Nachhaltigkeit durch gemischte Nutzung

Einst eine alte, abrissreife Garage inmitten des innerstädtischen Gebiets, bietet die Baufläche heute Raum für Nachverdichtung durch einen gemischt genutzten Neubau, der sich durch soziale und ökologische Nachhaltigkeit gleichermaßen auszeichnet.

Bereits jetzt ist die Planung mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und mit klimaaktiv Bronze ausgezeichnet. Gründe dafür sind das vielfältige Nutzungskonzept, die umweltfreundliche Bauweise und der Einsatz eines ausgeklügelten, innovativen Energiesystems.  Zudem gibt es ein umfassendes Begrünungskonzept für Fassade, Dach, Innenhof und Vorplatz des Gebäudes, das für Kühlung in den Sommermonaten sorgt und die Biodiversität begünstigt. Das soziale Miteinander im Haus wird durch zahlreiche Gemeinschaftsflächen auf dem Dach, im Innenhof sowie im Innenbereich gefördert. Mit den (halb)öffentlichen Flächen beim Genusslokal im Erdgeschoss und den angeschlossenen Veranstaltungsräumen inkludiert das Gebäude auch die Nachbarschaft.

Durch die Umwidmung des Areals kann die bereits vollständig angeschlossene Fläche einer neuen Nutzung zugeführt und einer Neuversiegelung von Bodenressourcen entgegengewirkt werden. Die Vorteile der gemischten Nutzung des Gebäudes liegen auf der Hand: Für Menschen, die dort leben und arbeiten werden kurze Wege und vielfältige Synergieangebote geschaffen. Zugleich verhindert die gleichmäßige Nutzung des Gebäudes über den Tag verteilt einseitige Nutzungsspitzen, was sich positiv auf den Gesamtenergiebedarf des Gebäudes auswirkt.