"V" wie Fortschritt
- Thema
- Building // Coming home
- Datum
- 21.03.2023
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Die Bohrungen für die Geothermiesonden und die Tiefbauarbeiten sind längst abgeschlossen. Der Rohbau beim "G'mischten Block" ist voll im Gange. Jene markante V-Stütze, die sich im späteren Eingangsbereich des Genusslokals über 2 Geschoße erstreckt, wirkt bereits als Blickfänger.
Mit 7.000 m³ Erdbewegungen und Geothermie-Tiefenbohrungen im Ausmaß von 4.400 Laufmetern hat die Baustelle begonnen. Seither wird gebaut.
Tiefgarage, Haustechnik- und Fahrradraum sind schon da. Das Genusslokal, gelegen an der Ecke Hasen- und Jagdgasse, zeigt sich bereits mit seiner markanten V-Stütze im Eingangsbereich. Mit drei je 10 Meter langen und 6,5 Tonnen schweren Stahlträgern wurde hier der Veranstaltungsraum unterfangen. Auch die Büros & Ordinationen darüber sind in ihrer Rohbauhülle bereits fertig gestellt. Ebenso wie die meterlangen Fix-Tröge für die Bepflanzung, die später oberhalb der Erdgeschoßzone als grün-grasiges Band verlaufen wird & genauso wie der Kindergarten, der an der Dampfgasse liegt.
Mit einer Mischung aus Fertigteil- und Ort-Beton geht es nun an die darüber liegenden Wohnebenen, während auf Kellerniveau bereits die Elektriker werkeln. Damit die Haustechnikarbeiten mit der gebotenen Trockenheit starten und die Steigstränge in Angriff genommen werden können, wird ab Ende April auf Höhe des OG 2 eine provisorische Abdichtung des Rohbaus vorgenommen.
Für Ende des Sommers prognostiziert unser Bauzeitplan die Rohbau-Fertigstellung.
Und dann wird zwischengefeiert. Eh klar.
PS: Wer beim Namen "Hasengasse" jetzt aufgehorcht hat... Korrekt! Künstler Gottfried Helnwein ist in dieser Gasse aufgewachsen & Kunstfigur Edmund "Mundl" Sackbauer hat hier ebenso gewohnt.
G'mischter
Block
Mit dem G’mischten Block wird verträglich innerstädtisch nachverdichtet. Auf dem Areal einer desolaten Garage entsteht ein gemischt genutzter Neubau mit 75 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von rd. 3.600 m² sowie Raum für Büros & Ordinationen, Kinderbetreuung und einem Genuss-Lokal mit regionalen Produkten und Veranstaltungsfläche auf weiteren knapp 2.000 m². Hinzu kommen mehr als 1.000 m² private Freiflächen sowie attraktive Gemeinschaftsflächen, u.a. eine Dachterrasse zum Garteln.
Das vielfältige Angebot des G’mischten Blocks schafft kurze Wege – und dies sorgt für persönliche Zeitersparnis, Vereinfachung und weniger Individualverkehr, was wiederum positiv auf die CO2-Bilanz einzahlt. Außerdem stellt der Neubau mit seinem Nutzungsmix nicht nur für die Bewohner, sondern auch für die Anrainer zahlreiche Angebote bereit, was positiv auf den Grätzl-Charakter einwirkt. Dass für die Energieversorgung auf innovative Systeme wie Geothermie, Free Cooling und Bauteilaktivierung gesetzt wird und Mikroklima & Biodiversität berücksichtigt sind, versteht sich von selbst.
Ausgezeichnetes
Vorzeigeprojekt
Der G’mischte Block wurde bereits vor Baubeginn an die LLB Immo KAG verkauft - für einen nach strengen Nachhaltigkeitskriterien ausgerichteten Spezialfonds. Das Projekt war Teil der Internationalen Bauausstellung IBA_Wien 2022 und ist Vorzeigeprojekt des Grätzl-Erneuerungsprogramms WieNeu+ der Stadt Wien. Bereits jetzt ist die Planung mit klimaaktiv Bronze und dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.
