Das Norbert

Wohnen mit Vorstadtflair
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, fernab des Durchzugsverkehrs, entstehen vier stilvolle Baukörper mit Blick auf den unverbaubaren Grüngürtel. Das Ensemble umfasst zwei moderne Doppelhäuser und zwei Geschoßwohnbauten, die sich durch klare Linienführung sowie natürliche Farben und Oberflächen auszeichnen. Insgesamt bieten die 25 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern & Größen von 40 bis 120 m² für jede Lebenssituation den passenden Raum und schaffen eine naturnahe, freundliche Wohnatmosphäre. Private Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, laden zum Verweilen ein und bieten Familien einen sicheren Rückzugsort für ihre Kinder. Menschen, die Wert auf eine grüne Ruheoase inmitten der Stadt legen, werden sich hier sofort zuhause fühlen.

Gebaut für Generationen
Die langlebige Bauweise und ein innovatives Heiz- und Energiesystem schaffen ein gesundes Wohnklima, das auch zukünftigen Generationen zugutekommt. Eine Grundwasser-Wärmepumpenanlage sorgt für Warmwasser und umweltfreundliche Wärme, die von einer Photovoltaikanlage am Flachdach mit erneuerbarer Energie versorgt wird. Diese Systeme minimieren die Betriebskosten und maximieren den Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf Energieeffizienz und Umweltbewusstsein gleichermaßen legen. 

Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen spricht für sich: langlebige Parkettdielenböden in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug & Markenprodukte in den Bädern schaffen eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Für großen Komfort sorgt auch die Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, die jederzeit im Sinne der E-Mobilität nachgerüstet werden können. Die Einlagerungsräume bieten mit bis zu 5 m² ausreichend Platz für Freizeit-Equipment, den Lieblingswein, Weihnachtsschmuck oder handwerkliche Gadgets.  Im Eingangsbereich finden sich ein zentraler Postraum und ein barrierefrei zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Natur vor der Tür
Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten grenzt an den geschützten Wald- und Wiesengürtel und schafft mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielbereich Erholungsraum für Groß und Klein. Die Nähe zur Alten Donau eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gleichzeitig bietet die exzellente Infrastruktur in der Umgebung alles für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus.  Dass trotz Ruhelage mit entspanntem Lebensgefühl eine schnelle Anbindung zum Stadtzentrum gegeben ist, zeigt sich als weiteres Plus. So ist bspw. der Stephansplatz via U1 in rund 30 Minuten erreicht.

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