Die Zeit ist reif für dynamische Betriebe mit der Vision eines neuen Firmenstandorts – denn: es entsteht eine Unternehmensansiedelung in attraktiver Lage des wirtschaftsstarken, oberösterreichischen Zentralraums - idyllische See-Umgebung inklusive! Alle Grundstücke sind verkauft.
Unternehmen
mit Seeblick
Gemeinsam mit den vier oberösterreichischen Wohnbauträgern WAG, GIWOG, Neue Heimat und OÖ Wohnbau haben wir im November 2016 ein ca. 165.000 m² großes Areal im Gemeindegebiet von Enns und Asten angekauft. Während die Wohnbauträger in den kommenden Jahren dort Wohnbau errichten werden, haben wir auf unserem Teil des Geländes die Entwicklung einer neuen Unternehmensansiedlung vorangetrieben.
Es wurden mit den jeweiligen Gemeinden und dem Land Oberösterreich sämtliche Themen bezüglich Erschließung, Straßenbau und Anschlüsse geklärt und von 2020 bis 2022 umgesetzt. Zeitgleich hat der Vertrieb des knapp 12.000 m² großen Betriebsbau-Gebietes auf dem Gemeindegebiet von Enns sowie der Parzellen auf dem knapp 25.000 m² großen Mischbau-Gebiet in Asten gestartet, der mit Sommer 2022 erfolgreich abgeschlossen ist.
Neue Unternehmensansiedelung
Unser Angebot richtete sich an inhabergeführte, klein- und mittelständische Unternehmer, an Firmengründer und an expandiere Betriebe. Viele Nutzungen sind – in Abstimmung mit den jeweiligen Gemeinden – möglich. Ziel ist es, einen möglichst attraktiven Anbieter-Mix bei geringen Emissionen und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Im Idealfall ergänzen die neuen Betriebe mit ihrem Angebot darüber hinaus die Infrastruktur des projektierten bzw. bestehenden Wohngebiets.
Klare Vorzüge sind die zentrale Lage nahe Linz im oberösterreichischen Zentralraum und die unmittelbare Anbindung zur Westautobahn und zur B1. Direkt an der Wiener Straße auf halber Strecke zwischen Enns und Asten gelegen, verfügt es zudem über eine gute bestehende Infrastruktur, sodass für’s Besorgen des Mittagessens kulinarische Vielfalt und kurze Wege garantiert sind. Und die Mittagspause selbst – die verbringt man am besten am beschaulichen Aschenbrenner See!
Steckbrief
- Fläche der gesamten Liegenschaft: 24.734 m²
- Mindestgröße der individuellen Parzellen: ab 1.000 m²
- Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom werden an der Grundgrenze hergestellt, Gas und Fernwärme an der westlichen Erschließungsstraße (im Zuge der Errichtung selbiger).
- Nutzung: vielfältige Nutzungen sind in Absprache mit der Gemeinde Asten möglich.
- Entfernung zur Autobahn: 1,6 km (Auffahrt Enns-West)
- Baubeginn: möglich ab sofort (nach Erlangen der Baugenehmigung)
- Fläche der Liegenschaft: 11.974 m²
- Eine Parzellierung des Grundstücks ist nicht vorgesehen.
- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom und Gas sind an der Grundgrenze verfügbar.
- Nutzung: vielfältige Nutzungen sind in Absprache mit der Stadtgemeinde Enns möglich.
- Entfernung zur Autobahn: 1 km (Auffahrt Enns-West)
- Baubeginn: möglich ab sofort (nach Erlangen der Baugenehmigung)
Umgebung
Der Bezirk Linz-Land zählt österreichweit zu den zuzugs- und wirtschaftsstärksten Regionen. Und so sind der florierende Ennshafen, der Backmittelhersteller backaldrin, das Verteilerzentrum der Drogeriemarktkette dm oder die Sopro Bauchemie GmbH nur einige Beispiele für große, bereits in der Region verankerte Arbeitgeber.
Gemeinsam mit den Gemeinden Dietach, Hargelsberg, Kronstorf, St. Florian, Steyr und Wolfern haben sich Enns und Asten zur Powerregion Enns-Steyr zusammengeschlossen, um bei Raumordnung, Betriebsansiedlungen und der Regionalentwicklung künftig an einem Strang zu ziehen und wirtschaftliche Impulse für die Region zu schaffen. Es ist also mit gutem Rückenwind zu rechnen.
Zudem ist Enns als erste österreichische Stadt Teil der „Città Slow“-Bewegung. Dabei geht es um Nachhaltigkeit, das Bewahren von Natur, Identität und kulturellem Erbe, um Lebensqualität im Alltag, regionale Wirtschaft und lokale Arbeitsplätze.
Nahe des neuen Gewerbe-Areals entwickeln die vier Wohnbauträger WAG, GIWOG, Neue Heimat und OÖ Wohnbau neuen Wohnraum. Und so werden in den kommenden Jahren zum ohnehin schon bestehenden Einzugsgebiet (im Falle eines B2C-Unternehmens) weitere potentielle Kunden in unmittelbarer Nachbarschaft hinzukommen.
All dies sind beste Voraussetzungen für kleinere wie größere Betriebe, Teil dieser attraktiven Unternehmensansiedelung zu werden.
