Stadtteilzentrum
Weidfeld
Mit dem neuen STZ Weidfeld ist in der Stadt Traun ein lebendiges Zentrum der Begegnung entstanden. Ein neuer Ort und Marktplatz im Stadtteil St. Dionysen, der zum Verweilen und sozialen Austausch einlädt, durch seine architektonische Qualität besticht und seinen Mietern optimale Voraussetzungen für den langfristigen Geschäftserfolg bietet.
Lebens-
mittelpunkt
für gute
Geschäfte
Die Architektur des neuen Stadtteilzentrums wirkt durch Übersichtlichkeit. Die klaren und einladenden Gebäudeformen haben eine hohe Signalwirkung und sorgen für gute Sichtbarkeit. Das aus drei Gebäudekomplexen bestehende Stadtteilzentrum ist zur Gänze barrierefrei und an die City-Buslinien 631 und 633 sowie an die Linz AG-Linie 43 angebunden. Für den Individualverkehr stehen 84 Fahrrad-Abstellplätze und 216 PKW-Parkplätze – davon 6 mit E-Tankstelle – zur Verfügung.
Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen, einem Primärversorgungszentrum, Platz für weitere Arztpraxen und Gesundheitsberufe, einer Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, attraktiven Freibereichen, einer kleinen Spielfläche, Bankomat und Tabakautomat entstand ein neuer Ort der Begegnung und ein kommunaler Treffpunkt für die gesamte Bevölkerung – von Jung bis Alt.
Beste Lage
Das 19.000 m² große Areal des neuen Stadtteilzentrums in St. Dionysen befindet sich inmitten eines bereits dicht besiedelten Gebiets zwischen dem Nordsaum, der Weidfeldstraße und der Wilhelm Anger-Straße. Es ist damit in unmittelbarer Nähe der Volksschule St. Dionysen, des Zentrums für Betreuung und Pflege St. Dionysen, des Caritas- und des städtischen Kindergartens sowie dem Sportzentrum. Es ist an die bestehende Verkehrsinfrastruktur angeschlossen und so mit seiner Umgebung sehr gut vernetzt.
- Gelungene Einbindung in die Umgebung
- Zu Fuß, per Rad, mit dem Auto und öffentlich gut zu erreichen
- Attraktive Angebote für die Mittagspause
- Med Center Traun mit Primärversorgung & Gesundheitsdienstleistern
- Einkaufsmöglichkeiten
Traun liegt im Bezirk Linz-Land, der zu den zuzugs- und wirtschaftsstärksten Regionen Österreichs zählt. Mit ihren rund 24.650 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt in Oberösterreich ein beliebter Wohnort. Die Stadt verfügt über ein historisches Schloss, hohe Wohnqualität, sportliche und kulturelle Angebote, zahlreiche schulische Einrichtungen und eine gute Infrastruktur. Eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 ist gegeben. 3.000 Einwohner leben in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des neuen Stadtteilzentrums. Die Bevölkerungsentwicklung in Traun ist steigend und auch zukünftig ist von weiterem Zuzug auszugehen.
Lokal entspannt
geniessen
STZ Weidfeld: ein idealer Ort für Gastronomen
Mit dem Stadt Café Traun und dem Lokal basta! Cucina Italiana hat die Kulinarik im STZ Weidfeld Einzug gehalten. Die Innenräume verfügen über eine hohe Aufenthaltsqualität, der Gastgarten unter schattigen Bauminseln und geschützten Arkaden hat auch überregionale Anziehungskraft. Eine kleine Spielfläche rundet die Anlage ab. Wochenmärkte, die am gegenüber liegenden Marktplatz abgehalten werden, sind zusätzliche Frequenzbringer.
- Gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz bringt hohe Frequenz
- Gastgarten mit natürlicher und konstruktiver Beschattung
- Kleiner, abgegrenzter Spielbereich
- Zusätzliche Kundschaft von den Büros vor Ort
GEMEINSAM FÜR IHRE GESUNDHEIT
Viel Raum für klienten- und patientenorientierte Dienstleistungen
Das Med Center Traun setzt auf rund 3.000 m² einen starken Gesundheits-Impuls auf dem Areal des STZ Weidfeld. Im 1. OG befindet sich mit dem PVZ Traun eines der modernsten Primärversorgungszentren Österreichs. Sechs Mediziner:innen (Allgemeinmedizin und Kinder-/Jugendheilkunde) sowie Fachkräfte aus den Bereichen Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Diätologie, Psychologie und Sozialarbeit decken ein breites Spektrum an medizinischen und therapeutischen Angeboten ab. Patient:innen finden hier alles unter einem Dach – von der Diagnose über die Akutbehandlung und Medikation bis hin zu vielfältigen nichtmedikamentösen Therapieformen. Im 2. OG bieten Wahl-Fachärzte und -Therapeut:innen unter dem Dachverband "Gesundheitspark Barmherzige Schwestern" ihre Leistungen an, u.a. in den Bereichen Innere Medizin, Kardiologie, Psychotherapie & Psychiatrie. Eine Apotheke und ein Bandagist im Erdgeschoss runden das Gesundheitsangebot ab.
- Gesundheitszentrum: Primärversorgung & mehr
- Synergien durch vielfältige Gesundheitsangebote
- Apotheke und Bandagist als Ankermieter
- Unmittelbare Nähe zum Zentrum für Betreuung und Pflege
- Barrierefreie Anlage auf allen Ebenen
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Parkplätze für Krankentransporte
- Alltagseinkäufe und Arztbesuch lassen sich gut kombinieren
Gesundheits- und Primärversorgungszentrum "Med Center Traun":
Für das Med Center Traun haben wir „nur“ als Errichter agiert. Bei Interesse kontaktieren Sie direkt den Projektinitiator und Betreiber Dr. Johann Jagersberger.
Attraktiver
Handlungsspielraum
Das neue STZ Weidfeld überzeugt mit ausgewogenem Mietermix
Egal ob Nahversorger oder Dienstleister – das Stadtteilzentrum in St. Dionysen ist ein idealer Standort für Ihr Geschäft. Das liegt zum einen an den beiden Supermärkten Billa und Penny wie auch am Drogeriemarkt Bipa, die eine hohe Grundfrequenz bringen, zum anderen am optimal gestalteten architektonischen Umfeld, das sich positiv auf Ihre Umsätze auswirkt. Ein durchgehendes Vordach ermöglicht sonnen- und regengeschütztes Einkaufsvergnügen. Zusätzlich laden Grün- und Ruheinseln zum kurzen Aufenthalt und Entspannen ein. Alles in allem jede Menge Pluspunkte, von denen unsere weiteren Mieter (Blumenhandlung, Friseur, Bekleidungsgeschäfte, Installateurbetrieb,…) rundum profitieren, während sie zugleich das Angebot an die Besucher komplettieren.
- Billa, Bipa, Penny & Apotheke fungieren als starke Frequenzbringer
- Ein über die Nahversorgung hinausgehendes Angebot ist gegeben
- Unterschiedliche Nutzungen garantieren eine laufend hohe Kundenfrequenz
- Ungestörte Anlieferung ist gewährleistet
- 216 Kundenparkplätze (mit zahlreichen Schrägparkern und 6 E-Tankstellen) sowie 84 Fahrrad-Abstellplätze
- Komplett barrierefreie Anlage
- Öffentliches WC (inkl. Behinderten-WC)
- Raucherplätze und Sitzbereiche im Freien
- Rund 50 gepflanzte Bäume & Rankpflanzen sorgen für ein gutes Mikroklima
RICHTIGES UMFELD FÜR
PRODUKTIVES ARBEITEN
Hohe Standortqualität schafft hohe Zufriedenheit
Der Standort trägt auf mehreren Ebenen entscheidend zum Erfolg Ihres Unternehmens bei, denn Kunden wie Mitarbeiter schätzen ein lebendiges und frequentiertes Umfeld und leichte Erreichbarkeit. Beides verbindet das STZ Weidfeld mit architektonischer Qualität und guter Sichtbarkeit. Darauf haben wir als Projektentwickler besonderen Wert gelegt. Es ist ein moderner und flexibel gestaltbarer Raum für Unternehmen entstanden, die sich in Zukunft nicht nur über hohe Standortqualität auszeichnen, sondern darüber hinaus als attraktiver Arbeitgeber gelten wollen. Die Firma Sauter Mess- und Regeltechnik, die Fahrschule Easy Drivers, der Coworking Space Nuork sowie eine Lerninsel des Roten Kreuzes zählen zu unseren Mietern.
- Moderner Neubau mit bester Einbindung in die Umgebung
- Attraktive Büroräumlichkeiten mit bezugsfertiger Ausstattung & am Puls der Zeit
- Zu Fuß, per Rad, mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar
- Vielfältige Angebote für die Mittagspause
- Kunden wie Mitarbeiter können das Geschäftliche mit dem Privaten verbinden
- Einkaufsmöglichkeiten & Gesundheitszentrum schaffen zusätzliche Impulse
Im Coworking Space NUØRK stehen moderne Kleinbüros ab 15 m² & Meetingräume zur Vermietung: komfortabel & flexiblel.
Dominik PeherstorferGeschäftsführender Gesellschafter der AVORIS
„Das Stadtteilzentrum in St. Dionysen ist ein Herzensprojekt für die Stadt Traun. Die verantwortungsvolle Entwicklung von urbanem Lebensraum ist unsere Leidenschaft.“
Interessiert?
Sie haben allgemeine Fragen zum STZ Weidfeld oder möchten mit Ihrem Angebot Teil davon werden?
Wir informieren Sie gerne.
HANDEL, BÜROS UND DIENSTLEISTER
Sieglinde Markon
P17 Hausverwaltung & Immobilienservice
+43 7252/93076-0
ORDINATIONEN & THERAPIEPRAXEN
Dr. Johann Jagersberger
Med Center & PVZ Traun
johann@drjagersberger.at
CO-WORKING ARBEITSPLÄTZE
Christoph Nestinger
Nuørk - Home for Business
+43 676 422 3375
Unterstützung für Geschäftstreibende
Das Stadtmarketing Traun unterstützt Mieter bei Behördenwegen und mit zahlreichen Werbemöglichkeiten.
Stadtmarketing Traun GmbH: +43 7229 23 828 oder office@stadtmarketing-traun.at
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Foto-Credits: Kurt Hörbst, Wolfgang Lehner, Werner Asanger, Nuørk, AVORIS, Hermann Wakolbinger
