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Mit einer Investition in AVORIS genießen Sie den Vorteil eines abschätzbaren Risikos, da Ihr Darlehen in die Entwicklung eines breit gefächerten Immobilienportfolios fließt. Nutzen Sie die Möglichkeit in lebenswerte Immobilienprojekte zu investieren. Profitieren Sie von flexiblen Laufzeiten und attraktiven Zinsen.

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Das AVORIS Darlehen

Fix-Zinssatz p.a.: auf Anfrage

Zinszahlung: Quartalsweise

Volumen: ab EUR 3.000,- (in 100er Schritten), Maximalvolumen 25.000,- (Wenn Sie mehr investieren möchten, klicken Sie bitte hier.)

Verwendung: Ihr Investment fließt in die Entwicklung unserer Immobilienprojekte. 

Dahrlehensnehmerin: AVORIS GmbH

Laufzeit: Unbegrenzt. Nach einem Jahr Mindestlaufzeit entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Kapital zurück haben wollen. 

Kündigung: Die Kündigung des Vertrags obliegt Ihnen. Nach einem Jahr Mindestlaufzeit ist sie zu jedem 31. März bzw. 30. September möglich.  

Rückzahlung: Nach Ihrer Kündigung wird das Darlehen zur Gänze zurückgezahlt.

Vertragsform: Nachrangdarlehen

Bearbeitungsgebühren: Keine.

Persönliche Beratung? Kontaktieren Sie uns!

So funktioniert's

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Kennenlernen

Unser Angebot an Sie ist eine Investition in AVORIS in Form eines Nachrangdarlehens

Wir lassen Ihnen die benötigten Unterlagen zukommen und beantworten Ihre Fragen gerne persönlich.

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Investition tätigen

Wenn Sie sich für eine Investitionssumme entschieden und den Vertrag unterzeichnet haben, müssen Sie diesen nur noch an uns retournieren und anschließend den gewählten Betrag überweisen.

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Zinsen erhalten

Ihre Zinsen erhalten Sie pünktlich zu jedem Quartalsende. Nach Kündigung  bekommen Sie automatisch die gesamte investierte Summe zurück. Unser Newsletter hält Sie in der Zwischenzeit gut informiert.

Die Avoris Familie

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Behutsame Altbau-Sanierungen, Ausbauten & Erweiterungen, moderne Neubauten bis hin zur Quartiersentwicklung: Wir entwickeln Immobilien in einer großen Vielfalt, von Wien bis Oberösterreich und in die Steiermark.

Unsere Mission sind zukunftsfähige und mit Leben gefüllte Räume, in denen es sich gut wohnen und arbeiten lässt und die ein attraktives Investment darstellen. Nachhaltiges Denken und wirtschaftliches Handeln gehen dabei Hand in Hand und mit unserem Fokus haben wir die Parameter unserer Arbeitsweise definiert.

Stolz sind wir auf unsere hervorragende Unternehmenskultur und unser vielfältiges Team, das (nicht nur) durch die gemeinsame Leidenschaft am Gestalten, Planen und Bauen geeint ist.

Lernen Sie unser Team kennen
40

Projekte

haben wir seit der Gründung 2014 abgeschlossen

2090

Investorinnen und Investoren

vertrauen bereits in uns
und den Erfolg unserer Projekte

118837

Quadratmeter

lebenswerte Lebensräume sind aktuell
in Entwicklung

Immobilien-Investment meets Zukunft

Mit dem AVORIS Darlehen investieren Sie in ein breit gefächertes Immobilien-Portfolio. Unsere Projekte befinden sich in attraktiven Lagen mit nachweislichem Entwicklungspotenzial und sind solide kalkuliert. Sie orientieren sich in ihrer individuellen Planung an den Bedürfnissen der Menschen, die dort leben und arbeiten und bei der Bauweise an den Anfordernissen der Zukunft (Stichwort Energie!).

 

Machen Sie sich selbst ein Bild – zum Beispiel von unseren fertig gestellten Wohnbauten Stadt. Land. Kuss., Viktoriahof, 1. Reihe Wienerwald, Wohnen in St. Gotthard oder dem Stadtteilzentrum STZ Weidfeld in Traun, das neben Gastronomie, Büros und Handelsflächen auch eines der modernsten Primärversorgungszentren Oberösterreichs bietet. Besonders stolz sind wir auch auf den gemischt genutzten G’mischten Block, unser sozial wie ökologisch vielfach ausgezeichnetes Vorzeigeprojekt.

 

PROJEKT G’MISCHTER BLOCK

 

 

  • "Ich habe schon mehrmals in die AVORIS investiert und würde es jederzeit wieder tun. Das Unternehmen ist sehr verlässlich und sympathisch noch dazu!"
    kundenmeinungen-dorit-sturzlbauer Dorit Sturzlbauer Investorin bei AVORIS seit 2015
  • "Ich sehe das Investment bei der AVORIS als attraktive Anlage. Mein Darlehen läuft bald aus und ich werde es auf jeden Fall verlängern."
    kundenmeinungen-daniel-kutrowatz Daniel Kutrowatz Investor bei AVORIS seit 2018
  • "Das Darlehen bei der AVORIS ist ein gute Ergänzung für mein Portfolio. Gute Zinsen zu einem überschaubaren Risiko."
    kundenmeinungen-maria-hartl Maria Hartl Investorin bei AVORIS seit 2015

Noch Fragen? Nur zu!

Immer auf der Suche nach neuen Projekten und interessanten Herausforderungen wächst die AVORIS Familie seit 2014 gesund und beständig. Seit der Gründung wurden 40 Projekte fertig gestellt und mehr als 118.837 m² Lebensraum sind aktuell in Entwicklung. 

Ihr Darlehen ist ein Investment in ausgewählte Immobilienprojekte in Österreich und in das gesunde Unternehmenswachstum der AVORIS, von dem auch Sie profitieren.

Wir wählen nach intensiven Marktanalysen nur jene Immobilien aus, von deren Potenzial zur Entwicklung oder Bewirtschaftung wir überzeugt sind. Dabei achten wir darauf, dass nur jene Objekte Teil der AVORIS Familie werden, die zu uns und den hohen Anforderungen unserer Kunden passen. Wir investieren ausschließlich in Regionen mit nachweislich positiven Entwicklungsperspektiven.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein qualifiziertes Nachrangdarlehen. Sie als Darlehensgeber verpflichten sich zur Bereitstellung einer vereinbarten Summe. Die AVORIS als Darlehensnehmer verpflichtet sich, am Ende der Laufzeit das veranlagte Kapital zurückzuzahlen und während der Laufzeit regelmäßige Zinszahlungen zu leisten. Kurz gesagt: unser Darlehen ist eine Möglichkeit für Sie in uns zu investieren. Im Gegenzug für das Geld, das Sie uns zur Verfügung stellen, erhalten Sie eine attraktive Rendite und haben so die Möglichkeit, Ihr persönliches Kapitalvermögen zu erweitern.

Wie jedes Unternehmen ist auch die AVORIS nicht vor dem Untergang gefeit. Im schlimmsten Fall geht uns das Geld aus, was für nachrangige Darlehensgeber folgende Risiken birgt: Zahlungen durch die AVORIS erfolgen nur, wenn positives Eigenkapital vorliegt und soweit die Auszahlung des fälligen Betrages keine Insolvenz der Gesellschaft bewirken würde. Wenn fällige Beträge aufgrund solcher Einschränkungen nicht fristgerecht ausbezahlt werden, erfolgt die Auszahlung zum nächstmöglichen Termin und sie werden bis dahin mit dem vereinbarten Zinssatz verzinst.

Kommt es zu einer Insolvenz, erfolgt die Befriedigung der nachrangigen Gläubiger, nachdem die Bank und alle Gläubiger ihr Geld zurückbekommen haben. Uns ist wichtig, dass Sie sich dessen bewusst sind, dass es sich bei dieser Form des Investments um Risikokapital handelt und es im schlimmsten Fall zu einem Totalausfall des investierten Betrages kommen kann. Was an dieser Stelle noch angemerkt sei: Der persönliche Kapitaleinsatz unserer Eigentümer ist jedenfalls letztgereiht.

Ihr Investment trägt zur Erhöhung unseres wirtschaftlichen Eigenkapitals bei. Da wir unsere Immobilienprojekte durch Eigenkapital und Bankfinanzierung realisieren, ist Ihr Investment für uns sehr wertvoll. Es ermöglicht eine attraktive Mischfinanzierung, von der auch Sie in Form von Zinsen profitieren.

Die Laufzeit des Darlehens ist – nach einem Jahr Mindestlaufzeit - zeitlich nicht begrenzt. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Kapital zurückhaben wollen.

Eine Kündigung ist nach einem Jahr Mindestlaufzeit per Mail oder Post immer zum 31. März und 30. September unter Berücksichtigung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Wenden Sie sich dafür bitte mit dem Betreff „Kündigung meines Darlehens“ an investment@avoris.at oder schreiben Sie uns an AVORIS GmbH, Karlsgasse 15/5 1040 Wien.

 Mit dem AVORIS Darlehen fließt Ihr Investment in den Ankauf und die Weiterentwicklung neuer Immobilienprojekte.

Prinzipiell können Sie die Höhe Ihrer Einlage ab einem Betrag von EUR 3.000,- ohne Obergrenze frei wählen. Da sie während der Laufzeit nicht über die veranlagte Summe verfügen können, empfehlen wir , einen Betrag zu investieren, den Sie in dieser Zeit nicht benötigen.


Wenn Ihre Einlage EUR 5.000,- übersteigt, müssen Sie zusätzlich eine Erklärung abgeben, dass der Investitionsbetrag nicht das Zweifache Ihres durchschnittlichen Monatseinkommens überschreitet oder Ihr frei verfügbares Vermögen das Zehnfache des Investitionsbetrages übersteigt. Dies ist eine Vorkehrung nach dem Alternativfinanzierungsgesetz, die Ihrem Schutz dient

Im Falle eines Abschlusses ist die AVORIS GmbH Ihr Vertragspartner. Die AVORIS GmbH ist Teil der AVORIS Unternehmensfamilie. Ihre Aufgabe ist die gesamte operative Umsetzung der Entwicklung ihrer Projekte. Von der Akquisition der Immobilie, über die Konzeption, Planung und Genehmigung, über die technische und kaufmännische Abwicklung, den Bau, bis hin zum Verkauf der Einheiten.

Mit Ihrer Unterschrift! Die Verzinsung beginnt nachdem wir das Einlangen des Investitionsbetrags auf unserem Konto bestätigt haben.

Ein Wallet ist im Grunde ein elektronisches Geldbörserl. Wenn Sie sich auf der AVORIS-Investment Plattform registrieren, haben Sie Ihr eigenes Wallet. Es ist sozusagen ein Konto, das Ihr Bankkonto mit unserem verbindet. Wir verwenden die Walletfunktion des Zahlungsdienstleisters Lemonway.

Nein. Wir verrechnen weder Bearbeitungsgebühren noch kommen laufende Kosten auf Sie zu. 

Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen gelten als Einkunft durch Kapitalvermögen und unterliegen gemäß §27a Abs 2 EStG keinem besonderen Steuersatz, sondern der vollen Tarifbesteuerung. Das bedeutet, dass die Einkünfte durch das Nachrangdarlehen zu den restlichen Einkünften zählen und die Besteuerung nach individueller Steuerklasse erfolgt.

Mussten Sie bislang noch keine Einkommenssteuererklärung abgeben, da Sie ausschließlich Einkünfte aus einem Angestelltenverhältnis hatten, sollten Sie Folgendes beachten: Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen sind gemäß §27 Abs. 2 Z2 EStG. einkommenssteuerpflichtig, sofern Sie die Einkommenssteuerfreigrenze von EUR 730,- jährlich überschreiten.

In Ihrer Einkommenssteuererklärung sind die Zinsen unter dem Punkt Kapitalvermögen anzugeben. Zinsgewinne bis EUR 730,- können Sie steuerfrei zu ihrem regulären Gehalt hinzuverdienen und Sie müssen auch keine Einkommenssteuererklärung beim Finanzamt einreichen.

Nein. Zum einen wissen wir gerne, mit wem wir Geschäfte machen – und zum anderen schreiben dies sowohl das Alternativfinanzierungsgesetz (AltFG) als auch die Bestimmungen nach dem Finanzmarkt-Geldwäschegesetz (FM-GwG) vor. Deshalb benötigen wir einen Identitätsnachweis von Ihnen. Ihre Daten werden streng nach DSGVO behandelt. Alle Informationen dazu finden Sie unter investment.avoris.at/datenschutz.

Wir beraten
Sie gerne

Hallo! Mein Name ist Andreas Kroh. Ich bin Ihr Ansprechpartner in Sachen Investment. Falls Sie Fragen haben, stellen Sie diese gerne. Ich berate Sie auch gerne persönlich.

 

Wir schicken Ihnen die Investment-Unterlagen gerne per Email oder per Post zu. Schreiben Sie mir einfach im unten stehenden Nachrichtenfeld, welche Option Sie bevorzugen. Wenn Sie die Postzustellung bevorzugen, fügen sie bitte Ihre Postadresse ebenfalls im Nachrichtenfeld ein.

 





Andreas Kroh
Investor Relations
T: +43 1 5850284 34
investment@avoris.at