In Avoris
investieren

Immer auf der Suche nach neuen Projekten und interessanten Herausforderungen wächst die AVORIS Familie seit 2014 gesund und beständig. Seit der Gründung wurden 40 Projekte fertig gestellt und mehr als 118.837 m² Lebensraum sind aktuell in Entwicklung. 

Ihr Darlehen ist ein Investment in ausgewählte Immobilienprojekte in Österreich und in das gesunde Unternehmenswachstum der AVORIS, von dem auch Sie profitieren.

Wir wählen nach intensiven Marktanalysen nur jene Immobilien aus, von deren Potenzial zur Entwicklung oder Bewirtschaftung wir überzeugt sind. Dabei achten wir darauf, dass nur jene Objekte Teil der AVORIS Familie werden, die zu uns und den hohen Anforderungen unserer Kunden passen. Wir investieren ausschließlich in Regionen mit nachweislich positiven Entwicklungsperspektiven.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein qualifiziertes Nachrangdarlehen. Sie als Darlehensgeber verpflichten sich zur Bereitstellung einer vereinbarten Summe. Die AVORIS als Darlehensnehmer verpflichtet sich, am Ende der Laufzeit das veranlagte Kapital zurückzuzahlen und während der Laufzeit regelmäßige Zinszahlungen zu leisten. Kurz gesagt: unser Darlehen ist eine Möglichkeit für Sie in uns zu investieren. Im Gegenzug für das Geld, das Sie uns zur Verfügung stellen, erhalten Sie eine attraktive Rendite und haben so die Möglichkeit, Ihr persönliches Kapitalvermögen zu erweitern.

Wie jedes Unternehmen ist auch die AVORIS nicht vor dem Untergang gefeit. Im schlimmsten Fall geht uns das Geld aus, was für nachrangige Darlehensgeber folgende Risiken birgt: Zahlungen durch die AVORIS erfolgen nur, wenn positives Eigenkapital vorliegt und soweit die Auszahlung des fälligen Betrages keine Insolvenz der Gesellschaft bewirken würde. Wenn fällige Beträge aufgrund solcher Einschränkungen nicht fristgerecht ausbezahlt werden, erfolgt die Auszahlung zum nächstmöglichen Termin und sie werden bis dahin mit dem vereinbarten Zinssatz verzinst.

Kommt es zu einer Insolvenz, erfolgt die Befriedigung der nachrangigen Gläubiger, nachdem die Bank und alle Gläubiger ihr Geld zurückbekommen haben. Uns ist wichtig, dass Sie sich dessen bewusst sind, dass es sich bei dieser Form des Investments um Risikokapital handelt und es im schlimmsten Fall zu einem Totalausfall des investierten Betrages kommen kann. Was an dieser Stelle noch angemerkt sei: Der persönliche Kapitaleinsatz unserer Eigentümer ist jedenfalls letztgereiht.

Ihr Investment trägt zur Erhöhung unseres wirtschaftlichen Eigenkapitals bei. Da wir unsere Immobilienprojekte durch Eigenkapital und Bankfinanzierung realisieren, ist Ihr Investment für uns sehr wertvoll. Es ermöglicht eine attraktive Mischfinanzierung, von der auch Sie in Form von Zinsen profitieren.

Die Laufzeit des Darlehens ist – nach einem Jahr Mindestlaufzeit - zeitlich nicht begrenzt. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Kapital zurückhaben wollen.

Eine Kündigung ist nach einem Jahr Mindestlaufzeit per Mail oder Post immer zum 31. März und 30. September unter Berücksichtigung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Wenden Sie sich dafür bitte mit dem Betreff „Kündigung meines Darlehens“ an investment@avoris.at oder schreiben Sie uns an AVORIS GmbH, Karlsgasse 15/5 1040 Wien.

 Mit dem AVORIS Darlehen fließt Ihr Investment in den Ankauf und die Weiterentwicklung neuer Immobilienprojekte.

Prinzipiell können Sie die Höhe Ihrer Einlage ab einem Betrag von EUR 3.000,- ohne Obergrenze frei wählen. Da sie während der Laufzeit nicht über die veranlagte Summe verfügen können, empfehlen wir , einen Betrag zu investieren, den Sie in dieser Zeit nicht benötigen.

Wenn Ihre Einlage EUR 5.000,- übersteigt, müssen Sie zusätzlich eine Erklärung abgeben, dass der Investitionsbetrag nicht das Zweifache Ihres durchschnittlichen Monatseinkommens überschreitet oder Ihr frei verfügbares Vermögen das Zehnfache des Investitionsbetrages übersteigt. Dies ist eine Vorkehrung nach dem Alternativfinanzierungsgesetz, die Ihrem Schutz dient

Im Falle eines Abschlusses ist die AVORIS GmbH Ihr Vertragspartner. Die AVORIS GmbH ist Teil der AVORIS Unternehmensfamilie. Ihre Aufgabe ist die gesamte operative Umsetzung der Entwicklung ihrer Projekte. Von der Akquisition der Immobilie, über die Konzeption, Planung und Genehmigung, über die technische und kaufmännische Abwicklung, den Bau, bis hin zum Verkauf der Einheiten.

Mit Ihrer Unterschrift! Die Verzinsung beginnt nachdem wir das Einlangen des Investitionsbetrags auf unserem Konto bestätigt haben.

Ein Wallet ist im Grunde ein elektronisches Geldbörserl. Wenn Sie sich auf der AVORIS-Investment Plattform registrieren, haben Sie Ihr eigenes Wallet. Es ist sozusagen ein Konto, das Ihr Bankkonto mit unserem verbindet. Wir verwenden die Walletfunktion des Zahlungsdienstleisters Lemonway.

Nein. Wir verrechnen weder Bearbeitungsgebühren noch kommen laufende Kosten auf Sie zu. 

Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen gelten als Einkunft durch Kapitalvermögen und unterliegen gemäß §27a Abs 2 EStG keinem besonderen Steuersatz, sondern der vollen Tarifbesteuerung. Das bedeutet, dass die Einkünfte durch das Nachrangdarlehen zu den restlichen Einkünften zählen und die Besteuerung nach individueller Steuerklasse erfolgt.

Mussten Sie bislang noch keine Einkommenssteuererklärung abgeben, da Sie ausschließlich Einkünfte aus einem Angestelltenverhältnis hatten, sollten Sie Folgendes beachten: Zinsgewinne aus einem Nachrangdarlehen sind gemäß §27 Abs. 2 Z2 EStG. einkommenssteuerpflichtig, sofern Sie die Einkommenssteuerfreigrenze von EUR 730,- jährlich überschreiten.

In Ihrer Einkommenssteuererklärung sind die Zinsen unter dem Punkt Kapitalvermögen anzugeben. Zinsgewinne bis EUR 730,- können Sie steuerfrei zu ihrem regulären Gehalt hinzuverdienen und Sie müssen auch keine Einkommenssteuererklärung beim Finanzamt einreichen.

Nein. Zum einen wissen wir gerne, mit wem wir Geschäfte machen – und zum anderen schreiben dies sowohl das Alternativfinanzierungsgesetz (AltFG) als auch die Bestimmungen nach dem Finanzmarkt-Geldwäschegesetz (FM-GwG) vor. Deshalb benötigen wir einen Identitätsnachweis von Ihnen. Ihre Daten werden streng nach DSGVO behandelt. Alle Informationen dazu finden Sie unter investment.avoris.at/datenschutz.