Fürstengarten

WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE
Wer die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Grünraum sucht, wird im Fürstengarten fündig. Am Fuße des Plabutsch, dem „Hausberg“ der Grazer, entstehen zwei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten von rund 45 bis 100 m² mit je 2 bis 4 Zimmern. Mit der versetzen Bauweise fügt sich das kleinteilige Ensemble mit den romantischen Dachgiebeln nahtlos in den Hang ein. Eine historische Mauer mit traditionellen Ornamenten umfasst das Areal, ein schmiedeeisernes Tor bildet den Zugang zur wunderschönen Gartenlandschaft und dem vom felsigen Ursprung des Plabutsch inspirierten Neubau. Großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten & Terrassen schaffen lebenswerte Freiräume auf höchstem Niveau. Morgens wird jedes Zuhause von Sonnenstrahlen erhellt. 

Die Wohnungen bieten beste Wohnqualität: Bodentiefe Fensterelemente zelebrieren den Blick auf die Stadt. Raumhöhen von über 3 Metern bei den Dachgiebeln und sorgsam durchdachte Grundrisse sorgen für Weitläufigkeit. Die hochwertige und langlebige Ausstattung schafft ein wohnliches Ambiente. In den größtenteils natürlich belichteten Bädern kommen ausnahmslos Markenprodukte & Feinsteinzeug zur Anwendung, in den in den Wohnräumen Echtholzparkett.

Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich beim Eingang und Autos verschwinden in der zentralen Tiefgarage, die über einen Lift von jedem Geschoß aus barrierefrei zu erreichen ist. Im Gemeinschaftsgarten lässt es sich wunderbar nachbarschaftlich austauschen während die Kleinen den Kinderspielbereich genießen.

UMWELTBEWUSST AUF HÖCHSTEM STANDARD

Weil auch für die kommenden Generationen gebaut wird, gilt für die bebaute Fläche: so wenig Versieglungs- und so viel Versickerungsfläche wie möglich. Die Bauweise  gestaltet sich zeitgemäß, umweltbewusst und energieeffizient. Der nachhaltige Baustoff Ziegel, eine Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion und elektrisch ansteuerbare Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wärmegewinnung erfolgt klimafreundlich mit einer Wärmepumpenanlage, deren Betrieb durch Sonnenstrom aus der Photovoltaikanlage am Dach unterstützt wird. Eine effiziente & intelligente Haustechnik garantiert niedrige Heizkosten. In allen Phasen von Planung und Ausführung wird großer Wert auf einen gesunden Gebäudelebenszyklus gelegt. 

FÜRSTLICH LEBEN 

Kurze Wege in die Stadt, noch kürzere in den umgebenden Erholungsraum – ja, das Wohnen im Fürstengarten fühlt sich wahrhaft fürstlich an. Nicht umsonst zählt Eggenberg zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Das Naturparadies Plabutsch bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch wunderschöne Landschaften und Wälder führen. Auch der Thalersee auf der rückwärtigen Seite des Plabtusch, der nahegelegene Schlosspark Eggenberg mit einer der bedeutendsten barocken Schlossanlagen der Steiermark & UNESCO-Weltkulturerbe, sowie das Archäologiemuseum befinden sich in Wohnnähe. Das Auster-Bad ist bei Sport- und Wellnessliebhabern gleichermaßen begehrt. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten ist eine der größten Annehmlichkeiten die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Einkaufsstraße Eggenberger Allee, der Hauptbahnhof oder die Innenstadt von Graz sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorger finden sich in fußläufiger Umgebung!

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